Supprimer une cloison, privatiser une cour, aménager l’aspect extérieur de l’immeuble, rénover des parties communes, installer un conduit de cheminée, priorité des travaux à entreprendre... Tant de décisions qui dépendent d’un consensus entre copropriétaires.

En effet, si vous envisagez d’entreprendre des travaux extraordinaires dans un bien immobilier en copropriété, que cette initiative vienne de vous seul ou de plusieurs copropriétaires, il y a une procédure à suivre.
Le syndic met la proposition à l’ordre du jour de la prochaine AG et les membres de celle-ci doivent donner leur accord, selon différents types de majorité qui s’appliquent en fonction de la nature des travaux.

Pour faciliter une telle démarche et éviter, en cas de désaccord, de bloquer la décision et de devoir la porter devant le tribunal, cet article vous présente un outil précieux : l’audit technique de copropriété.

Le mois dernier, à Wavre, avait lieu notre formation ImmoPass Academy sur le thème de la sécurité incendie dans les immeubles de copropriétés.
Mais c'est quoi au juste, l'ImmoPass Academy ?

Lorsque se dessine la perspective d’acquérir son propre chez soi, l’excitation peut parfois prendre le dessus sur l’inspection approfondie de sa future maison. Pourtant, il est fréquent que de nouveaux propriétaires découvrent, des vices cachés, vices techniques ou d’autres mauvaises surprises après l’emménagement. C’est à ce moment-là que les problèmes commencent… Le compromis de vente est signé, l’emprunt hypothécaire à rembourser sur plusieurs décennies est engagé. S’ajoutent à cela des travaux coûteux imprévus voire même des frais de justices en cas de procès avec le vendeur.

Au fur et à mesure des inspections techniques de vos immeubles de copropriétés, nous pouvons en retirer des tendances intéressantes.  Aujourd'hui, nous souhaitions vous partager les 3 problématiques les plus rencontrées lors des audits techniques ImmoPass. C'est parti pour le triste podium !