Asbestattest voor gemeenschappelijke delen
Voer snel een verplicht asbestattest uit voor de gemeenschappelijke delen van uw mede-eigendom gebouw.
Asbestattest
Het asbestattest voor gemeenschappelijke delen is onmisbaar voor mede-eigendommen en grote wooncomplexen. Het certificeert de aanwezigheid of afwezigheid van asbest in toegankelijke gemeenschappelijke zones, zoals hallen en technische ruimtes.
Verplicht vanaf 1 januari 2027 bij verkoop, wordt aangeraden het nu al te verkrijgen om aan de toekomstige eisen van 2032 te voldoen. Dit document verzekert de veiligheid van de bewoners en garandeert de naleving van de geldende wettelijke normen.
Vraag een gratis offerte
Hoe verloopt het proces voor de aanvraag van een asbestattest ?
Vraag een offerte aan online
Wil je op korte termijn een asbestattest bekomen? Bezorg ons uw aanvraag online.
Afspraak maken
Onze expert zal contact met u opnemen om een geschikt moment te vinden waarop het voor u past.
Bezoek en staalnames
De asbestdeskundige bekijkt de hele woning en neemt enkele stalen. De stalen worden dan naar het labo gestuurd.
Ontvangst van uw asbestattest
Nadat de resultaten van het labo binnen zijn, zal het asbestattest u worden bezorgd.
Meest gestelde vragen
We hebben de antwoorden op uw meest gestelde vragen gecentraliseerd.
Een antwoord op de meest gestelde vragen
-
Er is reeds een asbestinventaris of asbestattest aanwezig van het gebouw, is deze bruikbaar?
Volgens de CODEX welzijn op het werk, is de asbestinventaris een verplicht document dat reeds sinds 2006 aanwezig dient te zijn. Deze inventaris dient steeds ter beschikking gesteld te worden van het personeel dat werken uitvoert in of aan het gebouw.
Een conciërge of externe technieker die onderhoudswerken uitvoert kan dit document ten allen tijde opvragen om er zeker van te zijn dat zij geen risico’s lopen bij het uitvoeren van hun taken.
Dit document kan gebruikt worden als leidraad voor de opmaak van een asbestattest maar is niet bruikbaar in het kader van een overdracht.
Dit komt omdat het inspectieprotocol van een asbestinventaris (CODEX) en een asbestattest afwijkend zijn van elkaar.
-
Welke info en documenten dien ik als gebouwbeheerder aan te leveren?
Als beheerder van het gebouw heb je de plicht om alle documenten die voorhanden zijn aan te leveren die er toe bijdragen om een zo compleet mogelijk asbestattest op te stellen.
– Grondplannen van het gebouw
– Aantal afzonderlijke (technische) ruimtes
– Aantal bouwlagen
– Aantal traphallen
– Reeds aanwezige asbestinventarissenDit zijn documenten die bepalend zijn voor het opmaken van een correct asbestattest conform de reguliere verplichtingen.
-
Hoe zit het met afzonderlijke gebouwen die wel onder dezelfde VME vallen?
In dergelijke gevallen wordt er gekeken naar de kadastrale legger.
Wanneer de gebouwen hetzelfde kadastrale nummer dragen dan kunnen de gemeenschappelijke delen van de afzonderlijke gebouwen ondergebracht worden in hetzelfde asbestattest.Wanneer er verschillende gebouwen aanwezig zijn die toch een afzonderlijk kadastraal nummer hebben maar wel aangrenzend zijn dan dient hiervoor slechts 1 attest voor te worden opgemaakt.
Bij niet – aangrenzende percelen dient er een afzonderlijk attest te worden opgemaakt.
-
Hoe lang duurt een gemiddelde inventarisatie?
De duurtijd van een inspectie is sterk afhankelijk van de grootte van het gebouw. Rekening houdende met het aantal monsternames en de aan of afwezigheid van pleisterwerk kan de inspectie van een aantal uur tot een dag tijd in beslag nemen.
-
Moet er iemand aanwezig zijn tijdens de inventarisatie?
In principe dient er niemand aanwezig te zijn gedurende de inspectie. Wel is het aangeraden dat er iemand ter plaatse is die kennis heeft van het gebouw om toegang te verlenen aan de deskundige. Daarnaast biedt het ook de mogelijkheid om alle afzonderlijke ruimtes samen te bekijken zodoende deze zeker allemaal mee worden opgenomen in het attest. Eens rondgeleid in het gebouw zal de deskundige starten aan de inventarisatie en zal hierbij de nodige monsternames uitvoeren. Om het risico op blootstelling aan derden te vermijden mag er niemand aanwezig zijn tijdens de monsternames of dient zich minstens op een veilige afstand te bevinden. Welke perimeter er dient te worden gehanteerd is in te schatten door de deskundige ter plaatse.
Neem contact op met een van onze medewerkers ↗
