elgië heeft drastische maatregelen genomen om woningen milieuvriendelijker te maken in zijn drie regio's: Vlaanderen, Wallonië en het Brussels Hoofdstedelijk Gewest. Terwijl nieuwe constructies het over het algemeen goed doen op het gebied van energieprestaties, worden aanzienlijke inspanningen verwacht op het gebied van de renovatie van oude gebouwen. In dit artikel zullen we de verschillende renovatiekalenders en de geldende eisen in elke regio gedetailleerd bespreken.
Vlaanderen neemt het voortouw
Sinds 1 januari 2023 heeft Vlaanderen nieuwe regels opgelegd. Als u een geclassificeerd huis koopt met een energielabel E of F, bent u verplicht om het binnen vijf jaar te renoveren om minstens een label D te bereiken. Deze eisen zullen elke vijf jaar strenger worden, met als uiteindelijk doel om tegen 2045 een label A te bereiken.
PACE-plan in Wallonië
Wallonië heeft onlangs het Plan Air Climat Énergie (PACE) gelanceerd, dat doelstellingen voor energieprestaties vaststelt. Vanaf 2028 moet elke woning een energieprestatiecertificaat (EPC) hebben. De deadlines en voorwaarden variëren afhankelijk van of u een nieuwe eigenaar of verhuurder bent. Bijvoorbeeld, voor nieuwe kopers moet het energielabel vanaf 2026 geleidelijk verbeteren om tegen 2041 label A te bereiken.
Regelgeving in Brussel
Het Brussels Hoofdstedelijk Gewest legt maatregelen op, zowel aan kopers als verhuurders. Sinds 2023 moet elke belangrijke renovatie de energieconsumptie beperken tot 150 kWh/m² per jaar. Tegen 2050 moeten alle woningen een energieconsumptie hebben van minder dan 100 kWh/m², wat overeenkomt met een energielabel C.
Samenvatting van regionale energienormen
Wallonië
Het PACE-plan (Plan Air Climat Énergie) van Wallonië, gelanceerd in maart 2023, stelt belangrijke prioriteiten:
- Vanaf 2028 is een energieprestatiecertificaat verplicht voor elke woning. Bij ImmoPass zijn we erkend en gespecialiseerd in het uitvoeren van energiecertificaten onder de beste omstandigheden.
- De regels en deadlines variëren afhankelijk van uw status als koper of verhuurder.
Voor degenen die recentelijk kopen:
- 1 juli 2026: minimaal energielabel D te behalen binnen 5 jaar na aankoop.
- 1 juli 2031: energielabel C vereist binnen 5 jaar na verwerving.
- 1 juli 2036: binnen 5 jaar na aankoop moet een label B worden bereikt.
- 1 juli 2041: label A vereist binnen de eerste vijf jaar na aankoop.
Voor huidige eigenaren: Als u niet van plan bent te verkopen vóór 2050, zijn hier de energielabels die moeten worden verwijderd:
- 1 juli 2031: Einde van label G.
- 1 juli 2036: Verwijdering van label F.
- 1 juli 2041: Eliminatie van label E.
- 1 juli 2046: Afschaffing van label D.
- 1 juli 2050: Terugtrekking van label C.
Verhuurde eigendommen
Verhuurde woningen:
- 1/1/2027: minimaal label F.
- 1/1/2030: minimaal label E.
- 1/1/2033: minimaal label D.
- 1/1/2036: minimaal label C.
Nieuwe verhuur:
- 1/10/2028: minimaal label E.
- 1/10/2031: minimaal label D.
- 1/10/2034: minimaal label C.
Overzicht van de EPB-verplichtingen
Doelstellingen per regio en per datum.
Brussels Hoofdstedelijk Gewest
In tegenstelling tot Wallonië maakt Brussel geen onderscheid tussen kopers en verhuurders.
- Sinds 2023: niet meer dan 150 kWh/m² per jaar voor grote renovatieprojecten.
- Tegen 2031: moet elk gebouw een energieprestatiecertificaat hebben.
- Tegen 2033: verwijdering van woningen met label F of G.
- Tegen 2043: einde van woningen met label D en E.
- In 2050: minder dan 100 kWh/m² gemiddeld energieverbruik per residentiële woning.
Brussels Hoofdstedelijk Gewest zal automatisch sancties opleggen voor het niet naleven van de normen.
Overzicht van de EPB-verplichtingen
Doelstellingen per regio en per datum.
Vlaanderen
Geleidelijke vooruitgang van de normen:
- 2023: minimaal label D binnen 5 jaar na aankoop.
- 2028: minimaal label C binnen 5 jaar na aankoop.
- 2035: minimaal label B voor huizen en C voor appartementen binnen 5 jaar na aankoop.
- 2040: minimaal label A voor huizen en B voor appartementen binnen 5 jaar na aankoop.
- 2045: verplicht minimaal label A binnen 5 jaar na aankoop.
Overzicht van de EPB-verplichtingen
Doelstellingen per regio en per datum.
Sancties en gebruik van premies
In Brussel zullen sancties worden opgelegd aan eigenaars die de normen niet naleven. In Wallonië en Vlaanderen zijn premiestelsels en renovatieleningen ingevoerd om eigenaars aan te moedigen de energieprestatie van hun woningen te verbeteren.
Eco-Energietransitie in België
De drie Belgische regio's hebben strenge maatregelen genomen om de overgang naar energiezuinigere woningen te versnellen. De plannen verschillen per regio, maar het uiteindelijke doel blijft hetzelfde: aanzienlijke vermindering van de CO2-uitstoot tegen 2050. Om dit te bereiken, is het essentieel om rekening te houden met de specifieke eisen van elke regio met betrekking tot het energieprestatiecertificaat (EPC).
Raadpleeg een energieprofessional
Om u te begeleiden bij deze vaak complexe stappen, aarzel niet om contact met ons op te nemen bij ImmoPass. Onze architecten begeleiden en adviseren u voor zorgenloze renovaties met een schatting van de benodigde budgetten en beschikbare premies.
In actie komen
Kortom, energierenovatie is meer dan een noodzaak; het is een must voor onze gezamenlijke toekomst. Aarzel dus niet om informatie in te winnen en in actie te komen!
