De btw is een onderwerp dat veel aandacht trekt, vooral als u bouw- of renovatieprojecten heeft. Onlangs heeft de regering verschillende wijzigingen aangebracht in het btw-tarief dat van toepassing is op deze werken. Dus, in welke gevallen kunt u profiteren van een verlaagd btw-tarief van 6% in plaats van de gebruikelijke 21%? We leggen het allemaal uit in dit artikel.
Behoud van het 6%-tarief voor sloop-herbouw
Tijdens de Covid-19-crisis is er speciale aandacht besteed aan het ondersteunen van de bouwsector. Het btw-tarief werd tijdelijk verlaagd naar 6% voor de sloop en herbouw van woningen onder bepaalde voorwaarden. Deze maatregel, oorspronkelijk bedoeld om twee jaar te duren, is verlengd vanwege de stijging van de energieprijzen. Hoewel het oorspronkelijk de bedoeling was om terug te keren naar het standaardtarief van 21%, heeft de regering uiteindelijk besloten dit verlaagde tarief (voorlopig) permanent te handhaven. De nieuwe voorwaarden om hiervan te profiteren zijn als volgt:
- U bent een particuliere bouwer en voert deze werken uit op uw eigen terrein.
- Het is uw eigen en enige woning.
- De totale oppervlakte van het project mag niet groter zijn dan 200 m2.
De 32 steden waar het btw-tarief op 6% blijft
Het tarief van 6% is bijna systematisch van toepassing in 32 specifieke steden in België, ongeacht de leeftijd van de woning of de oppervlakte.
- Vlaanderen: Aalst, Antwerpen, Brugge, Dendermonde, Genk, Gent, Hasselt, Kortrijk, Leuven, Mechelen, Oostende, Roeselare en Sint-Niklaas
- Wallonië: Bergen, Charleroi, Doornik, La Louvière, Luik, Moeskroen, Namen, Seraing en Verviers
- Brussels Hoofdstedelijk Gewest: Anderlecht, Brussel, Elsene, Etterbeek, Schaarbeek, Sint-Gillis, Sint-Jans-Molenbeek, Sint-Joost-ten-Node, Ukkel en Vorst
Btw-tarief van 6% bij renovatie voor woningen ouder dan tien jaar
Als u een woning heeft die ouder is dan tien jaar en u heeft renovatieplannen, dan is er goed nieuws voor u. In veel gevallen kunt u profiteren van een btw-tarief van 6% voor werkzaamheden zoals de renovatie van sanitair, elektrische installaties, centrale verwarming, en vele andere.
ImmoPass biedt de energie-audit van uw woning aan voorafgaand aan uw renovatiewerken. Dit betekent dat u kunt rekenen op onze expertise om de specifieke behoeften van uw woning te beoordelen en te bepalen welke werken nodig zijn om de energie-efficiëntie ervan te verbeteren.
Wat met hernieuwbare energie?
Vanaf 1 januari 2024 zal het verlaagde btw-tarief niet meer van toepassing zijn op fotovoltaïsche installaties voor woningen jonger dan tien jaar. Voor de installatie van warmtepompen zal het verlaagde tarief echter worden gehandhaafd.
Het verlaagde btw-tarief van 6% voor bouw- of renovatiewerken is geen mythe, maar een realiteit die aan bepaalde voorwaarden is gebonden. Of het nu gaat om sloop en herbouw, renovatie van een oude woning, of zelfs de installatie van hernieuwbare energie-oplossingen, er zijn verschillende mogelijkheden om de totale kosten van uw project te verminderen.
We hopen dat dit artikel nuttig is geweest en u zal helpen bij het plannen van uw toekomstige bouw- of renovatieprojecten. Voor meer informatie kunt u de website van SPF Finances raadplegen.
