Wil je graag de technische staat van je appartementsgebouw kennen? En weten op welke termijn werken moeten uitgevoerd worden en hoeveel dat zal kosten? ImmoPass biedt de oplossing.
ImmoPass, een Belgische bedrijf opgericht in 2018, is de eerste onafhankelijke organisatie die technische controles van vastgoed uitvoert. ImmoPass werkt hiervoor samen met een netwerk van partner-architecten en ingenieurs die de woning op technisch vlak controleren. Ze doen dit in heel België en Luxemburg.
Wat brengt het ImmoPass-rapport in beeld?
Het gaat om de algemene staat van het gebouw, of de structuur nog in orde is en of er technische constructiefouten zijn. De expert-architect beoordeelt de woning op tachtig technische aspecten zoals stabiliteit, het dak, de staat van de kamers en materialen. Hij controleert ook de beschikbare documenten en bijvoorbeeld onregelmatigheden in de stedenbouw, vochtproblemen of de aanwezigheid van asbest.
Technische audit van mede-eigendom
Het technische beheer van een gebouw in mede-eigendom leidt vaak tot kopzorgen. ImmoPass geeft een overzicht van de werken die moeten gebeuren, binnen welke termijn dat best gebeurt en ook een kostenraming van de noodzakelijke werken. Op deze manier wordt het voor de vereniging van mede-eigenaars makkelijker om een beslissing te nemen over de prioriteit van de uit te voeren werken en krijgen ze ook meteen een idee hoeveel de noodzakelijke werken zullen kosten. Een financiële langetermijnplanning wordt dan eenvoudiger en het inzetten van de middelen uit het reservefonds kan daardoor efficiënter.
Hoeveel kost een ImmoPass?
Een technische audit van appartementen in mede-eigendom varieert naargelang de grootte van het gebouw. Voor een ImmoPass van de gemeenschappelijke delen en een representatief appartement betaal je 1.173 euro voor een appartementsgebouw met bijvoorbeeld 17 appartementen, voor een appartementsgebouw van 35 appartementen is dat 2.100 euro.
Wil je een ImmoPass combineren met een EPC-certificaat? Dat kan ook. Dan betaal je 1.513 euro voor een gebouw met 17 appartementen en 2.380 euro voor een gebouw met 35 appartementen voor een ImmoPass en een EnergiePrestatieCertificaat.
Voor een offerte op maat kan je contact opnemen met onze sales verantwoordelijke Jean-Luc Cappuyns via jeanluc@immopass.eu of 0472/88.89.06.
Nuttig, want een EPC voor gemeenschappelijke delen wordt verplicht. Voor grote gebouwen (met 15 entiteiten of meer) al vanaf begin dit jaar (2022). Middelgrote gebouwen (van 5 tot 14 entiteiten) krijgen een jaartje uitstel en daar wordt het EPC verplicht vanaf 2023. Kleine appartementsgebouwen (tot 4 entiteiten) hebben tot 2024. Vanaf dan moeten zij ook een EPC hebben.
(dit artikel werd geschreven voor het Eigenaarsmagazine van de Verenigde Eigenaars)
