In het kader van de COP26 (Klimaatconferentie van Glasgow) besliste de Vlaamse minister van Energie, Zuhal Demir, om een renovatieplicht voor residentiële woningen in te voeren. Vanaf 1 januari 2023 zal iedereen die een energieverslindende woning aankoopt binnen de vijf jaar energetisch moeten renoveren.
De langetermijndoelstelling in Vlaanderen werd al een tijdje geleden vastgelegd: tegen 2050 moet elke woning in Vlaanderen energie-efficiënt zijn en dat betekent een EPC-kernwaarde hebben van 100 kWh/m2/jaar of label A. Er is op dit vlak nog heel wat werk aan de winkel. Het gemiddelde EPC-kengetal bedraagt voor een appartement 278 kWh/m² per jaar of label C. Voor een eengezinswoning ligt het gemiddelde kengetal op 455 kWh/m² per jaar of label E.
Om het energetische renovatieritme op te krikken, besliste de Vlaamse Regering om, na de renovatieplicht voor niet-residentiële gebouwen, ook voor woningen met een slechte EPC-score een renovatieplicht op te leggen. Woningen met een label F of E zullen minstens gerenoveerd moeten worden naar een EPC-label D binnen de vijf jaar na aankoop van de woning.
Naast deze renovatieplicht voor nieuwe eigenaars van bestaande woningen, zijn er nog andere verplichtingen voor bestaande woningen en appartementen. Zo zijn er de dakisolatie- en dubbelglasnorm. Bij het ontbreken van dakisolatie of dubbelglas, wordt een gebrek van categorie II toegekend bij onvoldoende dakisolatie. Bij een gebrek van categorie II is de woning ongeschikt en mag ze niet meer verhuurd worden.
Meer informatie over deze regelgeving vind je terug op www.vlaanderen.be of op de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap: www.energiesparen.be.
Om u te helpen om ook uw woning energie-efficiënt te krijgen, biedt ImmoPass een audit met energetisch renovatie-advies aan. Het houdt rekening met uw voorkeuren en de technische mogelijkheden van de woning. U krijgt de prioriteiten (welke werken eerst uitvoeren?) en ook het te voorziene budget om de energetische renovatiewerken uit te voeren.
