2.329.000 ton. Zoveel asbesthoudende materialen schat de Openbare Afvalstoffenmaatschappij (OVAM, www.ovam.be) dat er in de Vlaamse gebouwen zit. De kans dat er in uw woning, appartement of publiek gebouw is dan ook zeer reëel.
⅓ van de totale hoeveelheid asbesthoudende materialen is terug te vinden in huizen en appartementen. OVAM schat dat in 70 tot 90 procent van de gevallen asbest aanwezig is, want asbest werd tientallen jaren gebruikt tot het verboden werd in 1998 en 2001.
De Vlaamse Regering wil zo snel mogelijk al het aanwezige asbest in woningen, gebouwd voor 2001, in kaart brengen. Belangrijk, want zo weet een (toekomstige) eigenaar dat hij best geen sloophamer bovenhaalt zonder de nodige veiligheidsmaatregelen na te leven. Asbest is namelijk gevaarlijk in vezelvorm. Die kleine vezeltjes zijn niet zichtbaar met het blote oog. Door het inademen van deze losse asbestvezels kunnen zich verschillende kankers ontwikkelen. Hoe meer asbestvezels je inademt, hoe groter de kans dat de ziekte zich manifesteert.
Door asbest in slechte staat op te sporen en te verwijderen, wil de Vlaamse Regering uiterlijk tegen 2040 Vlaanderen asbestveilig hebben gemaakt. Daarom wordt er in de loop van volgend jaar (2022) een asbestattest verplicht bij de verkoop van woningen en gebouwen ouder dan 2001. Vanaf 2025 wordt dit attest verplicht voor de gemeenschappelijke delen van appartementsgebouwen en tegen 2032 moet iedere gebouweigenaar over een asbestattest beschikken. Als de woning verhuurd wordt, is de eigenaar verplicht om een kopie van het asbestattest aan de nieuwe huurders te bezorgen.
De architecten die vandaag al ImmoPass-audits uitvoeren, zullen al mogelijke asbestrisico’s vermelden als ze tijdens hun audit vermoeden dat bepaalde elementen uit asbesthoudend materiaal bestaan.
Uiteraard zal u ook op ImmoPass kunnen rekenen om het verplichte asbestattest te bekomen.
