Un bâtiment public ou un immeuble de copropriété est plus ou moins performant en ce qui concerne sa consommation d'énergie. Pour savoir si le vôtre est trop énergivore, un bilan énergétique de bâtiment s'avère un moyen efficace d'obtenir des données précises et si nécessaire, d'entreprendre des travaux.
La spécificité du bilan énergétique de bâtiment
En région wallonne et à Bruxelles, une réglementation encadre la pratique de l'audit énergétique des bâtiments. Une décision officielle de la région a mis en œuvre des obligations de performance énergétique pour ces biens immobiliers. Afin d'évaluer la consommation d'énergie des constructions publiques, des entreprises d'envergure, des bureaux ou des habitats collectifs (copropriétés), un bilan énergétique de bâtiment leur est imposé. Grâce à ce processus, l'évaluation en détail de la consommation révèle parfois une isolation insuffisante ou d'autres faiblesses. Ces dernières peuvent être en lien avec un système de chauffage vétuste ou inadapté, caractéristique qui le rend énergivore. D'autres éléments font partie de la liste des points contrôlés pendant un bilan énergétique de bâtiment. Ce dernier porte sur l'enveloppe commune et non sur des logements privatifs. ImmoPass maîtrise la méthode particulière pour ce type de bilan énergétique de bâtiment, de la collecte des données jusqu'au suivi des travaux.
Qui réalise un bilan énergétique de bâtiment ?
Cette tâche est confiée à un expert en la matière, fin connaisseur de la performance énergétique des constructions, quelles qu'elles soient. Chez ImmoPass, un architecte habilité remplit cette mission spécifique. Il se rend sur place pour un bilan énergétique de bâtiment ad hoc. L'auditeur relève les données dont il a besoin afin de réaliser cette synthèse sur les éventuels points faibles de l'enveloppe du bâtiment. Concernant les bâtiments résidentiels collectifs, la consommation d'énergie individuelle se traduit par la performance énergétique globale de l’enveloppe de l’immeuble. Pour évaluer la performance énergétique globale de la construction auditée, des comparaisons sont faites par rapport à la consommation moyenne des bâtiments dont l'enveloppe présente les mêmes caractéristiques. Des relevés précis servent à dresser un état des lieux énergétique qui situe votre construction parmi celles qui ont une performance satisfaisante à cet égard ou du côté de celles qui doivent être rénovées.
Les apports concrets du bilan énergétique de bâtiment
En tant que résident d'une copropriété, il peut être insatisfaisant de veiller à réduire sa propre consommation d'énergie chez soi alors que l'on vit dans un immeuble trop énergivore. Il est néanmoins possible d'agir à son niveau, en suggérant par exemple lors d'une AG de copropriétaires, de faire réaliser un bilan énergétique de bâtiment. Ce projet incite les résidents à poursuivre leurs efforts personnels. Suite à un audit technique, un bilan énergétique de bâtiment complémentaire permet aussi de repérer les biens immobiliers de cette catégorie qui ont besoin d'une rénovation thermique. Cette démarche fournit aux intéressés un véritable guide d'accompagnement afin de cibler les travaux utiles et prioritaires nécessaires au niveau de l'enveloppe commune pour diminuer la consommation énergétique du lieu. Des immeubles moins énergivores contribuent à limiter les gaz à effet de serre dans l'environnement. Solliciter un bilan énergétique de bâtiment est donc très bénéfique.
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