Expertise de maison & accompagnement avant achat

Comme beaucoup de Belges, vous avez décidé de devenir propriétaire d’une habitation. Après avoir défini votre budget et visité plusieurs propriétés, vous avez trouvé la maison idéale. Avant de faire une offre, vous souhaitez réaliser un audit technique immobilier, autrement dit une expertise de la maison avant l’achat, pour confirmer votre choix.

En effet, comment savoir si votre future habitation présente des défauts ou des défaillances ? Existe-t-il des malfaçons significatives dans la structure, les matériaux de construction et les installations diverses ? Comment déterminer si le site ou la zone environnante entraînent des conséquences négatives sur les aspects techniques de votre futur bien immobilier ? Comment mettre cette habitation aux normes, préserver ou améliorer sa qualité ? Faut-il réaliser des travaux de rénovation, d’amélioration ou des aménagements par exemple ? Comment avoir une vision claire sur les travaux à entreprendre ? Selon quel degré d’urgence et pour quel budget ? L’expertise d’une maison avant l’achat est là pour répondre à toutes ces questions et vous aiguiller dans ce choix important.

La durée de la visite n'est pas fixe et dépend de l'inspecteur, mais elle dure généralement entre 1h et 1h30, selon la taille du logement et les observations à noter.

Vous aurez bien fait d'avoir fait appel à ImmoPass !

Vous pouvez soit renoncer à votre achat, soit vous poursuivez en toute connaissance de cause et en sachant quels travaux mettre en œuvre rapidement.

Nous opérons dans toute la Belgique ainsi qu'au Grand-Duché de Luxembourg.

Oui, il est possible de réaliser un audit technique de différents types de bâtiments comme une maison, un appartement ou un immeuble à appartements, par exemple.

L'expertise de la maison avant l’achat permet surtout d'apporter de l'objectivité sur la qualité technique de l'habitation. À vous d'utiliser ces éléments à bon escient dans votre négociation d'achat.

Oui, le propriétaire a le droit de refuser l'inspection.

Néanmoins, si c'est le cas, vous avez toutes les bonnes raisons de vous méfier de cet achat.

Avec ImmoPass, le prix d'une expertise d’une maison avant l’achat est de 499€ TTC. Ce service comprend la visite d'un architecte agréé qui réalise une inspection détaillée de 80 points de contrôle. Durant cette visite, l'architecte répondra à toutes vos questions, vous fournira une estimation budgétaire des travaux potentiels et vous remettra un rapport écrit complet de l'inspection.

• Y a-t-il des signes de problèmes structurels comme des fissures dans les fondations ?
• Le système électrique et de plomberie sont-ils aux normes et en bon état ?
• Y a-t-il des traces de moisissures ou d'humidité excessive ?
• L'isolation et la ventilation de la maison sont-elles adéquates ?
• Quelles réparations urgentes sont nécessaires ?
• Quel est le coût estimé pour les réparations ou rénovations nécessaires ?
• Quels sont les points à surveiller dans le futur ?

Un architecte est idéal pour l'expertise d'une maison avant l’achat grâce à sa connaissance approfondie des normes de construction, des matériaux et des techniques de bâtiment. Il peut identifier les problèmes structurels, évaluer le potentiel d'amélioration et s'assurer que la propriété respecte les réglementations locales. Son expertise garantit une évaluation détaillée et professionnelle, essentielle pour prendre une décision d'achat éclairée.