Background Cover ImmoPass Audit Technique

Objectivez les travaux à prévoir de votre immeuble

Et apportez une solution clé en main pour vos responsabilités civiles face à l'article 577-8 §4.18 de la loi du 18 juin 2018

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Pourquoi faire appel à ImmoPass ?

En tant que copropriétaires ou syndic, l'audit technique ImmoPass est la solution idéale pour faciliter la prise de décision sur les travaux à réaliser de votre immeuble.

Check-up technique

Check-up technique complet de votre immeuble sur plus de 80 points de contrôle

Priorité des travaux

Définition des priorités des travaux nécessaires pour faciliter la prise de décision

Estimatif des budgets

Estimation des budgets nécessaires pour définir les besoins de financement et fonds de réserve

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Offre réservée aux ACP & Syndic !

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Audit technique indépendant de votre immeuble

L'audit ImmoPass permet de repérer les problèmes techniques et travaux à prévoir, avec une prioritisation à 2, 5 et 10 ans, ainsi qu'un estimatif des budgets nécessaires.

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L'Audit Technique ImmoPass pour les immeubles résidentiels

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Comment faire appel à ImmoPass pour l'audit de votre immeuble ?

  1. 1

    Décision en AG

    Proposez un audit technique à l'ordre du jour de votre assemblée générale pour respecter les nouvelles obligations légales. — Demandez un devis gratuitement en ligne.

  2. 2

    Commande de l'audit

    Passez commande de votre audit, vous recevrez des propositions pour une date de visite rapidement.

  3. 3

    Réception du rapport

    Recevez ensuite un rapport des actions à entreprendre dans l'immeuble. Ce rapport servira d'outil d'aide à la décision lors de votre prochaine assemblée générale de copropriété.

Audit Technique ImmoPass pour les immeubles résidentiels Vous avez des besoins techniques particuliers pour votre immeuble ?
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Audit Technique ImmoPass
65

Par Appartement, Hors TVA
Minimum 500€ par immeuble, sur devis pour les immeubles de 40+ appartements

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  • Visite de l'architecte
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  • Prioritisation des travaux
  • Estimatif des budgets nécessaires
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49

Plus de 49 syndics nous font déjà confiance

184

Plus de 184 immeubles ont déjà passé leur Audit Technique ImmoPass

2460

Plus de 2460 copropriétaires sont à présent sereins sur les décisions à prendre

Chiffres au 01/09/2020

Un aperçu de nos architectes expérimentés

ImmoPass travaille en étroite collaboration avec des architectes indépendants ayant une solide expérience dans les immeubles de copropriétés, répartis sur l'ensemble du pays.

Expertises privées et judiciaires. Expérience dans les bâtiments basse énergie et passifs et ossature bois. Agrément pour les problèmes de radon.

Eric Meeckers - Architecte ImmoPass
Eric Meckeers
Architecte — Gérant du bureau d'architecture et d'expertise E2 architecture — Province de Liège

Son agence MV architect, forte de ses lignes architecturales spécifiques, est spécialisée au fil des années dans la construction, la transformation d'habitations unifamiliales et ponctuellement pour des structures professionnelles variées.

Michèle Verhelst - Architecte ImmoPass
Michèle Verhelst
Architecte et Médiateur agréée en droit civil et commercial — Province du Brabant Wallon

Spécialisé dans la construction et la rénovation/transformation d'habitation résidentielle et multi-résidentielle.
Agréé en tant que Certificateur PEB et Responsable/Conseiller en Performances Énergétiques du Bâtiment.

Cédric Vandingenem - Architecte ImmoPass
Cédric Vandingenem
Architecte — Gérant TANDEM - Architecture & Energie — Bruxelles & Brabant Wallon

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Questions Fréquentes

  • Le rapport d’audit technique est-il contraignant et nous oblige-t-il à réaliser les travaux proposés par l’architecte ?

    Non. Le rapport est un outil pour guider et faciliter la prise de décisions sur les éventuels travaux à réaliser dans votre immeuble de copropriété. L’ACP reste le seul organe décisionnaire pour procéder à l’exécution des travaux proposés. Nos architectes sont néanmoins à votre disposition pour vous aider dans les démarches nécessaires.

  • La loi impose-t-elle un Audit Technique ImmoPass ?

    La nouvelle loi porte sur l’obligation du Syndic et du Conseil de Copropriété de présenter, chaque année en assemblée générale, les travaux extraordinaires à prévoir dans l’immeuble (avis juridique disponible ici). ImmoPass propose une solution clef-en-main qui vous permet de faire face à vos nouvelles responsabilités qui en découlent.

  • L’audit technique doit-il être réalisé chaque année ?

    Pas du tout. L’audit technique vous donnera une vision à 10 ans sur l’état de votre bâtiment et des travaux et entretiens qui sont à prévoir. Selon la vétusté de votre immeuble, un audit tous les 5 ans est cependant conseillé.

  • Disposerons-nous du rapport d’audit technique avant la prochaine AG ?

    Bien sûr, l’idéal est que vous puissiez analyser le rapport afin de mettre à l’ordre du jour de votre prochaine AG les actions nécessaires. Pour ce faire, l’audit technique est à commander au minimum 1 mois avant la prochaine AG. En pratique, vous pouvez commander l’audit après la décision positive de la première AG, cela vous assurera d’obtenir les rapports quelques mois plus tard, bien avant la seconde AG de l’année suivante.

  • Est-il nécessaire d’avoir d’autres offres que l’audit technique d’ImmoPass pour l’acceptation en Assemblée Générale ?

    Il est souvent opportun de faire appel à plusieurs sociétés afin de comparer les différentes offres de prix. À ce jour, il n’existe cependant pas d’autres sociétés spécialisées dans l’audit technique d’immeubles de copropriété pour répondre aux exigences de la nouvelle loi entrée en vigueur le 1er janvier 2019. Vous pourriez néanmoins trouver quelques bureaux d’expertise ou d'architecture qui accepteront de remplir cette mission.
    Cependant, notre force réside dans notre spécialisation dans ce type d’audit, avec des architectes expérimentés et formés à ces thématiques précises. De plus, nous fournissons un service standardisé de qualité, avec une flexibilité et une rapidité d’exécution à un prix transparent et fixé à l’avance.

  • Vos tarifs sont-ils compétitifs sur le marché ?

    Nous mettons tous nos efforts pour garantir un service de haute qualité, en mettant à la disposition de nos architectes agréés une série d’outils et de technologies de pointe. Cela nous permet de réaliser les audits techniques de manière optimale tout en garantissant le professionnalisme et la qualité de notre expertise. Cette approche nous permet de proposer des tarifs compétitifs avec le meilleur rapport qualité/prix.
    Par comparaison, le coût de l’audit technique représente en moyenne seulement 3% du fond de roulement annuel de votre copropriété (source : Oscar-SNPC), et seulement 0,6% si l’on considère qu’il n’est réalisé qu’une fois tous les 5 ans.

  • L’audit technique est-il intéressant pour un bâtiment récent ?

    Bien qu’il y ait probablement moins de remarques problématiques, l’audit technique s’avère tout de même intéressant pour assurer la bonne pérennité technique de l’immeuble, pour jouer sur votre garantie décennale ou encore comme outil commercial positif pour rassurer un acquéreur en cas de vente d’un appartement.

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