Certificat d'inventaire amiante

À terme, il faudra disposer de deux certificats amiante : l'un pour l'unité privée (l'appartement) et un certificat pour les parties communes de l'immeuble. Le certificat amiante pour les parties communes de l'immeuble ne sera obligatoire qu'à partir du 1er mai 2025.

L'entrée en vigueur de l'obligation concerne tous les compromis signés à partir du 23 novembre 2022 pour la vente d'une habitation construite avant 2021.

Le certificat amiante est obligatoire lors de la signature du compromis. Cependant, il est à prévoir que ce certificat sera demandé dès la visite des potentiels acquéreurs afin d'éviter les mauvaises surprises. Il est donc conseillé de commander une expertise amiante dès le début des démarches de mise en vente.

Seuls des experts agréés OVAM sont habilités à délivrer un certificat amiante après visite et analyse en laboratoire d'échantillons. ImmoPass vous propose bien évidemment des experts agréés pour vous délivrer le certificat "amiante" en Flandre et en Wallonie dans les meilleurs délais.

Il n'y a rien de spécifique à prévoir pour la visite de l'expert. Veillez cependant à dégager les espaces de votre habitation afin que l'expert puisse visiter l'ensemble de l'habitation, de la cave au grenier.

Il faut compter une à deux heures de visite sur place pour réaliser un inventaire amiante en Flandre et en Wallonie. L'expert analyse tous les espaces de l'habitation et ponctionnera des échantillons de matériaux s’il y a un doute sur la présence de matériaux contenant de l'amiante.

Non, la visite est exclusivement visuelle. Cependant, pour l'échantillonnage, il est probable que de légères égratignures soient nécessaires dans certains matériaux. Il s'agit cependant de prélèvements minimes, souvent dans des espaces techniques qui ne dégradent en rien le bâtiment.

Après la visite (généralement réalisée endéans les 15 jours), il est nécessaire d'attendre le résultat des analyses des laboratoires agréés. Ce délai est variable et peut prendre jusqu'à un mois avant de pouvoir établir et vous envoyer le certificat amiante.

Notre entreprise de diagnostic d'amiante ImmoPass propose un prix forfaitaire en fonction du type de votre habitation : 469 € TTC pour un appartement et à partir de 609 € TTC pour une maison. Le prix d'un diagnostic amiante comprend l'ensemble des frais liés au certificat amiante : analyse en laboratoire, taxe OVAM, enregistrement dans la base de données nationale.

Non, avec ImmoPass, il n'y a pas de mauvaise surprise sur le prix demandé pour l’inventaire amiante. Le prix comprend l'ensemble des frais liés au certificat amiante : analyse en laboratoire, taxe OVAM, enregistrement dans la base de données nationale. Tout est inclus.