Quel est le prix d’un inspecteur en bâtiment ?
Un inspecteur en bâtiment peut intervenir dans deux cas de figure principaux :
- pour aider une copropriété à prendre les bonnes décisions sur les différents travaux d’entretien de son immeuble ;
- pour assurer à un particulier que le bien immobilier qu’il souhaite acheter ne cache aucune malfaçon.
Le prix de l’inspecteur en bâtiment varie d’une situation à l’autre. Il dépend également de la taille du bien immobilier à inspecter.
Le prix d’un inspecteur en bâtiment varie selon la prestation demandée
La copropriété
Pour pouvoir planifier correctement les différents travaux de maintenance d’un immeuble – ainsi que leur financement –, il est utile de se baser sur un document clair et objectif. C’est à cela que sert l’audit technique réalisé par un inspecteur en bâtiment : après avoir analysé les parties communes du bâtiment sur plus de 80 points de contrôle, il délivre un rapport sur les actions à entreprendre à court, moyen et long terme.
Avec ImmoPass, le prix de l’intervention de l’inspecteur en bâtiment pour ce service est de 69 € par appartement, avec un montant minimum pour toute la copropriété de 600 €. Pour connaitre précisément le tarif d’une intervention dans votre copropriété, il suffit de demander un devis en ligne, il est gratuit. Vous pourrez ainsi mettre cet audit à l’ordre du jour de la prochaine assemblée générale des copropriétaires en fournissant des informations précises (prix inspecteur en bâtiment, ce que comprend ce service, délai, etc.). Il est en effet nécessaire que l’audit soit voté par l’assemblée avant de le faire réaliser.
Un tel audit est vivement conseillé pour les bâtiments anciens, mais il peut aussi s’avérer utile pour les bâtiments neufs, avant que la garantie décennale n’arrive à échéance : c’est en effet le dernier moment pour faire intervenir le constructeur sur certaines défaillances. Dans ce cas, il est particulièrement important d’anticiper suffisamment l’audit pour qu’il soit voté par l’AG et réalisé avant la fin de la garantie.
Le pré-achat
Lors d’un achat immobilier, le prix de l’inspecteur en bâtiment comprend également la rapidité du service. Les bonnes occasions partent vite et il ne faudrait pas que la maison que vous souhaitez acheter soit attribuée à quelqu’un d’autre uniquement parce que vous avez pris trop de temps pour faire venir l’inspecteur et donc pour vous décider.
Pour un service tout compris, le prix d’un inspecteur en bâtiment est d’environ 400 €. Cela reprend sa visite de l’habitation, le rapport d’inspection, la budgétisation des travaux nécessaires et, s’il s’agit d’un logement en copropriété, une analyse des documents de l’immeuble pour anticiper les frais qui y seraient liés. Le prix ne sera pas le même pour un petit appartement que pour une grande villa.
Un inspecteur en bâtiment est-il utile dans d’autres cas ?
Un gestionnaire d’immeubles de bureaux peut également faire réaliser un audit technique immobilier s’il cherche à avoir une vision claire et globale des actions de rénovation nécessaires de ses différents bâtiments. Dans ce cas-ci aussi le prix de l’inspecteur en bâtiment dépend de la taille des biens à contrôler. N’hésitez pas à contacter ImmoPass pour en savoir plus sur ce service.
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