Audit Logement & Région Wallonne

FAQ : comprendre l’audit logement en Région wallonne

L'audit logement en Région wallonne constitue un levier essentiel pour améliorer l'efficacité énergétique des habitations, réduire les factures d'énergie et contribuer à la lutte contre le changement climatique. Cette démarche, bien que technique, est accessible à tous les propriétaires souhaitant optimiser leur bien. Dans cet article, nous allons explorer en détail ce qu'implique un audit logement, son coût, la sélection d'une entreprise pour sa réalisation, le rôle d'un auditeur logement agréé, ses missions et les primes associées à cette démarche en Région wallonne.

Un audit logement en Région wallonne : pour quoi faire ?

L'audit logement vise à diagnostiquer la performance énergétique d'une habitation. Il permet d'identifier les faiblesses de l'habitat notamment en termes d'isolation, de système de chauffage et de ventilation. Grâce à cet audit, le propriétaire peut comprendre comment améliorer l'efficacité énergétique de son bien, réduire sa consommation d'énergie et, par conséquent, diminuer ses factures énergétiques tout en augmentant le confort de son logement.

Un audit logement en Région wallonne s'inscrit dans une démarche volontaire ou nécessaire pour les propriétaires. Ce processus, mené exclusivement par un auditeur agréé, évalue la performance énergétique du logement ainsi que certains aspects liés à la salubrité et à la sécurité. Contrairement à la certification PEB, requise lors de la vente ou de la location, l'audit logement propose une évaluation approfondie incluant des recommandations pour des améliorations prioritaires. Ce diagnostic est particulièrement pertinent en Wallonie, où une grande partie du parc immobilier se compose de bâtiments anciens, souvent construits avant 1991, présentant des performances énergétiques faibles.

Quel est le prix d’un audit logement en Région wallonne ?

Avec ImmoPass, le prix d'un audit logement en Région wallonne est de 1.189€ pour une maison. Pour un appartement, le coût est réduit à 749€.

Qu’est-ce qui est inclus dans ce prix ?

Ce service comprend un rendez-vous avec un auditeur agréé, qui réalisera la visite de votre logement. L'audit logement en Région wallonne inclut également des recommandations pour améliorer l'efficacité énergétique du logement, un contrôle technique pour identifier les éventuelles pathologies, ainsi que des réponses à vos questions concernant l'habitat. L'auditeur fournira aussi une estimation budgétaire des travaux nécessaires pour améliorer le logement et vous informera sur les primes de rénovation auxquelles vous pourriez avoir droit. À l'issue de cette visite, un rapport écrit complet vous sera remis, récapitulant toutes les observations et recommandations.

Existe-t-il des primes pour l’audit logement en Région wallonne ?

Oui, des primes pour l'audit logement en Région wallonne sont disponibles, facilitant ainsi l'accès à ce service pour les propriétaires désireux d'améliorer la performance énergétique de leur logement. La valeur de la prime allouée pour un audit peut osciller entre 190€ et 1.140€. Cette variation permet d'adapter le coût final de l'audit en fonction de l'aide financière octroyée, rendant les audits plus accessibles et encourageant les propriétaires à entreprendre des démarches pour réduire leur consommation énergétique et améliorer le confort de leur habitation.

C’est quoi un auditeur logement agréé ?

Un auditeur logement agréé est un professionnel formé et certifié par la Région wallonne pour réaliser des audits énergétiques. Il possède les compétences techniques nécessaires pour évaluer la performance énergétique d'un logement et proposer des recommandations personnalisées pour l'améliorer. L'agrément garantit la qualité et l'objectivité de l'audit réalisé.

Les critères pour obtenir cet agrément comprennent :

Formation et qualifications : détenir un diplôme d'architecte, d'ingénieur civil, d'ingénieur industriel, de bioingénieur ou un master en sciences et gestion de l'environnement.
Agrément comme certificateur PEB : posséder un agrément valide en tant que certificateur PEB pour des unités résidentielles, suivant les normes régionales.
Formation et évaluation : avoir réussi une formation spécifique et les évaluations pour l'audit logement prescrites par la législation wallonne.
Intégrité professionnelle : ne pas avoir eu d'agrément retiré pour motifs disciplinaires dans les trois années précédant la demande.

Les auditeurs d’ImmoPass sont tous agréés par la Région wallonne. Ce sont des professionnels passionnés, qui suivent des formations continues afin de vous apporter un service de qualité.

Quelles sont les missions d’un auditeur logement en Région wallonne ?

Les missions d'un auditeur logement en Région wallonne englobent une série d'activités cruciales pour l'évaluation et l'amélioration de l'efficacité énergétique d'un habitat. Ces missions comprennent :

Diagnostic approfondi : l'auditeur effectue une analyse complète de l'habitat pour évaluer sa performance énergétique actuelle.
Identification des faiblesses : il détermine les aspects du logement nécessitant des améliorations pour optimiser son efficacité énergétique.
Proposition d'améliorations : des recommandations sont formulées pour augmenter l'efficience du logement, en prenant en compte les aspects techniques et financiers.
Estimation financière : l'auditeur évalue le coût des travaux requis et les économies d'énergie envisageables.
Information sur les aides : il informe le propriétaire des différentes aides et primes énergétiques accessibles.

À quelles primes l’audit logement en Région wallonne donne-t-il accès ?

Effectuer un audit logement en Région wallonne permet ensuite de demander des primes « Habitation ». Ces primes sont allouées pour la réalisation de travaux de rénovation basés sur les recommandations issues de l'audit énergétique. Elles couvrent un large éventail d'interventions, allant de l'isolation thermique à l'installation de systèmes de chauffage plus efficaces, en passant par des mesures d'assèchement des murs et l'amélioration de la sécurité des installations électriques et de gaz. Le montant de base de ces primes peut être multiplié selon les revenus et la taille du ménage, tout en respectant un plafonnement à 90 % du coût total éligible.

Pour bénéficier de ces primes, plusieurs conditions doivent être remplies, notamment que le logement soit situé en Région wallonne et ait été construit il y a au moins 15 ans. De plus, il est impératif de ne pas entamer les travaux avant d'avoir reçu le rapport d'audit signé de l'auditeur, qui doit être envoyé automatiquement à l'administration pour traitement. Les primes Habitation encouragent donc les propriétaires à suivre une démarche structurée, depuis l'audit initial jusqu'à la réalisation des travaux, pour améliorer l'efficacité énergétique de leur logement et contribuer à un environnement plus durable.

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